水网与低密是绝配，正如蒲州河中的世纪秀丽园，二手房成交单价简直都高达十几万（来历：温州豪宅），一直位居温州房价天花板。

  惋惜的是，后来温州建造了太多高层住所，失去了水乡特征。这千城一面的住所，哪怕再高端，也找不回心中的家园回忆。

  湖畔壹号坐落梧田一座四面环水的岛上，东侧以一座桥梁衔接呈祥路，与湖滨1号、同人欣园等质量小区构成生态人居板块。

  不同于湖滨1号、同人欣园的小高层，湖畔壹号容积率更低，仅约1.6，使该地块有条件打造实在的低密岛居产品。

  低密岛居很可贵，更可贵的是闹中取静。湖畔壹号看似以生态为主，但它的地段十分优胜。

  该项目向东直线米，便是由月乐街、龙霞路等组成的美食街区，各类美食包罗万象，热闹非凡。直线公里内，还有山姆会员超市、梧田老街、形象南塘……

  做到出则富贵，入则安静。如此好的地段，竟能保存一座完好的岛屿，这是可遇不可求的。

  湖畔壹号由温州城建集团开发。这是一家具有国家总包特级资质的企业，曾先后承建相信中心、鹿城广场等城市地标，天曜城、云著、新都会、铂金府第、中环广场等质量住所，还有城建溢香厅、德信君亭等酒店。

  为了不孤负这宝贵的低密岛居地块，温州城建集团带着一系列地标、质量人居的建造经历，为湖畔壹号注入一系列高端元素，打造温州低密人居标杆。

  在布局方面，北片2幢洋房、南片5幢合院，湖畔壹号以北高南低呈阵列式排布，将水景资源更大化。

  温州高净值人群对豪宅的“体面”，更看中大门、外立面。湖畔壹号深谙温州高净值人群的心思，在这两处“体面”下了大血本。

  修建底座宝贵石材，主体灰调铝板，结合大面积玻璃，构成三段式立面，展示现代精约之美。

  合院在此基础上，还饰以香槟金铝板、坡面小青瓦屋檐，在现代修建中添加传统元素，展示东方合院特征。

  如果说大门、外立面仅仅“体面”，湖畔壹号还为高净值人群定制了一系列奢享日子，更好地满意“里子”。

  比方，地下会所的恒温泳池、健身空间、私宴会客厅、茶艺雅间等，比肩CBD那些4万+豪宅的装备，却有CBD无法享有的低密岛居。

  9月30日，湖畔壹号就要开盘了，一次性推出悉数的21套合院、76套洋房。可见，想取得这样的低密岛居产品，座位十分有限。

  其间，洋房的起步面积就高达建面约139㎡，还有建面约165㎡边套，以及少数建面约245㎡顶跃。

  作为起步面积的建面约139㎡四房两厅两卫产品，南向面宽竟达约13.7米，在享有南北双水景（4楼及以上）的情况下，为居家欣赏水景供给了更好的视界视点。

  该户型经过洋房的高得房率、精巧的规划，简直零糟蹋，还预留了主卧套间衣帽间、落地式贮藏空间等，能取得阔绰且灵敏的寓居体会。

  修建面积约165㎡四房两厅两卫产品，南向面宽更是达约15.5米，还享有餐客一体大边厅，享用约270度水景资源（4楼及以上）。

  合院的面积段在建面约240-389㎡不等，结合许多规划亮点，实践使用空间可谓爆棚式添加。

  首要表现大标准的，是每套产品的面宽。最小的建面约240㎡产品，面宽就达约8.6米。建面约280㎡产品，面宽更是达约10.1米。

  合院首层约4米层高，不只巨大、气量，还为装置大型吊灯预留了足够条件。即使2楼、3楼，层高也高达约3.2米，也比大都普通住所约3米层高更豁亮。

  如此面宽、层高，将为室内供给宽阔的空间、足够的光线，极大地提升了居家舒适度。各种家具、门面，在添加空间的一起，也能经过高度展示奢宅应有的气量。

  还有地下室及夹层空间、1楼花园、楼顶天台等，每一处日子空间，都能给业主的日子方式带来十分大的改动，而湖畔壹号将三项集齐了。

  从低密岛居的地块特色，到高端豪华的产品装备，再到独出机杼的产品规划，湖畔壹号在当时新盘中可谓鹤立鸡群。

  如此宝贵资源与高配质量，湖畔壹号的价格，该卖出温州房价的天花板了？恰恰相反，这一回揭露的价格，十分惊喜。

  洋房的均价仅约19000元/㎡，最廉价的一套仅约16000元/㎡（7-203），还因南侧为合院，不影响采光、日照。

  这样的开盘价，显着低于周边湖滨1号等高层住所约22000元/㎡的二手房成交价（来历：安居客），却能享用更高端的装备。

  众所周知，当时楼市低迷，购房者张望心情严峻。当开盘价要低于实践价值及周边二手房价，才更简单感动购房者。

  其实，这些厂房地点的炬光园，被归入我国智能谷工业园，开展信息软件、人工智能等高新工业，拟打造全国一流的AI工业使用高地。

  这并非仅仅规划，而是实实在在的举动。前几天，万洋刚刚取得炬光园一宗新型工业用地，间隔湖畔壹号直线米。未来，这儿将打造一座才智科技工业园。

  湖畔壹号以南，据不久前发布的《温州市中心片区梧田西单元D、E邻居控制性具体规划修正》，该片区将以“新塘河社区”为品牌形象和主打功用，以多元寓居产品、文明休闲、商业街圈、配套服务为主题特征，着重“滨水社区日子圈”的打造，演绎温州高质量河居社区。

  从规划图就能看出，该片区以住所、校园、绿洲为主。其间，瓯海试验小学飞霞校区已建成，并于本月正式开学。

  整体来看，湖畔壹号地点的区域，正处在蜕变的前夜。未来，这儿将成为一座宜居宜业的质量社区。

  当美元转向降息通道，国内也相继出台了降准、降息、下降存量房贷、支撑股市等一系列提振经济的方针，并理解精确地提出促进房地产商场止跌回稳，或将还有进一步的经济影响方针。

  在区域建造、经济开展局势的转折点，像湖畔壹号这样高配的产品，这时候或是贱价下手的好时机。想要以实惠的价格享用高端人居质量，眼下关键若失去，或很难再有。

  本文对项目特色所做的介绍，仅供参考。咱们一定客观实在，但无法包括项目一切信息，也无法猜测相关价格改变及相关规划调整。