“五十多岁”的危房旧址重建，70年产权更新，今天（28日），西城区桦皮厂胡同8号楼“交钥匙”。

  这是西城区初次测验该危改形式，由市区财务和居民一起出资。该形式将进一步推行。

  桦皮厂胡同8号楼，坐落西城区新街口大街，是上世纪70时代建成的5层住所高楼。几年前，西城区有关部门经过前期勘查发现，桦皮厂胡同8号高楼墙体开裂，部分构件掉落，电线、燃气管线等明线挂在楼体外墙上。之后，该楼被评价为D级危楼。

  在征求全楼居民定见后，西城区对此进行了旧址重建，这也成为该区首个旧址重建的危旧楼项目。

  记者在现场看到，新建的楼宇依旧是五层高的修建，新增了电梯，房间规划增加了飘窗、采光，愈加现代化。

  根据最新发布的《北京城市颜色城市规划导则》，改造后的桦皮厂胡同8号楼选用坡屋面，坡屋面选用小青瓦、灰色玻纤瓦、灰色水泥瓦、灰颜色钢瓦等与街区传统风貌相和谐。

  规自委西城分局相关担任的人介绍，该项目规划过程中，在不影响接近居民楼采光的一起，将楼体建造与接近路途平行，做到改造后楼体不占道。为了让居民住得更舒畅，规划时将室内户型进行了调整，完善套型运用功用、动态别离、户内公区延伸同享。

  2020年6月，市住建委、市规自委、市发改委、市财务局联合印发《关于展开危旧高楼改建试点工作的定见》（以下简称《危改试点定见》），桦皮厂胡同8号危旧楼改造项目（以下简称桦8危改项目）在此布景下，被确定为西城区首个经过撤除重建方法来进行改造的危旧楼改建试点项目，也是北京首个整楼居民均为产权主体的试点项目。

  西城区住建委危改科科长王勇介绍，依照该项意图运转形式，改建后产权主体不变，资金由市区财务补贴一部分，差价由居民承当一部分，“总的核算下来，居民每户出18-23万不等，他们都觉得可接受。”

  王勇和记者说，下一步，西城将总结该形式的经历做法，在西城区其他城市更新项目继续推行，挑选条件适宜的老旧小区实施。

  她说，依照北京市相关文件规则，一般是建于上世纪五六十时代，被评价为D级危楼，不具备加固改造的条件。此前，这类楼宇多是采纳腾退的方法。不管是重建仍是腾退，现在都要求全楼举手赞同。

  关于该形式在经济上是否可继续，她表明，北京老旧房子较多，这种形式需求居民参加担负一部分资金，至于多少资金是居民可接受的，“咱们也在研讨讨论。”

  该形式现在根据的是北京市住建委出台的两份文件，但关于不动产、税费等具体问题没有触及，她认为需求北京市政府出台更高档的文件进行清晰。