盈江县弄璋镇芒缅村上帮中村民小组三处房产、三宗土地、167处机器设备51处构筑物

  福建省福州市中级人民法院将于2024年10月31日10时至2024年11月1日10时止（延时的除外）在福建省福州市中级人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：

  一、拍卖标的：对位于云南省德宏傣族景颇族自治州盈江县弄璋镇芒缅村上帮中村民小组的三处房产（权证号：盈房权证平原字第14375号、第14376号、第14377号）、三宗土地使用权【权证号：盈国用（2013）第000915号、第000916号、第000917号】、及位于德宏州水电站的167处机器设备和51处构筑物进行拍卖。

  1、评估人员对房屋进行了现场测量，并聘请了昆明禹通测绘技术有限公司德宏分公司对房屋按房屋所有权证的顺序号进行了测绘，测绘结果为与房屋所有权证存在一定的差异。因此，本次评估房产实际建筑面积以昆明禹通测绘技术有限公司德宏分公司的测绘结果为准。证载面积合计9283.89平方米，实际合计4825.04平方米；据被评估单位现场管理人介绍及从进厂道路观察，评估对象所在的电站由于2023年7、8月份强降雨造成的洪灾影响，一级电站引水渠有2处垮塌、二级电站引水渠有1处垮塌，垮塌长度较大，一级电站引水渠、二级电站引水渠有多处泥石流堵塞，从上述洪灾影响后，一级、二级电站均停止运行，水渠存在渗漏现象、设备服役年限较长，带病运行，故障率较高。拍卖人提醒意向竞买人亲自实地看样，本标的物以现在的状况进行拍卖。拍卖人对标的物的详细情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

  2、该电站有几率存在尚欠村民补偿款、电站员工工资、机器设备维修费、水资源费等情形，有意购买者请前往当地自行了解。上述欠款等均由买受人自行与有关人员协商，并通过合法途径解决。

  3、经本院了解，上述水电站名称为户撒河一二级水电站，其中户撒河一二级水电站装机容量为11500kw，2021年年度发电量为16777029kw/h，2022年年度发电量为10582895kw/h，2023年因强降雨天气大坝被损毁年度发电量仅为772170kw/h。综上，近三年年均发电量为9377364kw/h。上面讲述的情况介绍仅供参考，有几率存在出入，详细情况由竞买人自行相关部门了解。

  4、提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估有几率存在的标的物及不能及时移交的风险。拍卖标的物若无法或无法移交，则做撤拍处理。买受人所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。

  二、竞买人条件：本拍卖标的仅限公司法人参加竞买。详细情况请咨询当地相关部门。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日内向 福建省福州市中级人民法院 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 福建省福州市中级人民法院 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月8日9时起至2024年10月30日18时止接受咨询，自行看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等有关政策，过户风险自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人先行垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交过户裁定书送达之日起一个月内向本院提交垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中有几率存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体相关联的费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交之日起十五日内缴入法院指定账户(户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：018031561)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

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